未來，新建民用建筑預（銷）售時，建設單位應當在預（銷）售合同中載明綠色建筑性能指標、技術措施和保護要求、保修期等內容。5月23日，記者從市城鄉建委獲悉，為了促進綠色建筑發展，推進生態文明建設，《合肥市綠色建筑發展條例實施意見（征求意見稿）》已向社會公布，綠色建筑要求有望納入土地出讓、規劃審批、設計審查、施工驗收、運營等建設全過程管理。

　　土地供應階段設置綠色建筑前置條件

　　按照新規，全市將落實綠色建筑土地供應要求。推進土地供應階段設置綠色建筑前置條件，將建設用地規劃條件或者選址意見書的要求以及綠色建筑等級和主要技術指標，納入國有建設用地使用權出讓合同或者國有建設用地劃撥決定書。

　　城鎮總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內新建民用建筑應當按照一星級以上綠色建筑標準進行建設。進一步推動高星級綠色建筑建設，大型公共建筑、公共機構辦公建筑和政府投資的其他公共建筑按照二星級以上綠色建筑標準建設，10萬平方米以上公共建筑按照三星級以上綠色建筑標準建設。濱湖新區、合肥巢湖經開區內20萬平方米以上居住小區，其他縣（市）區30萬平方米以上居住小區按照二星級以上綠色建筑標準建設。

　　房子預售時要公示綠色建筑性能

　　新規提出，綠色建筑實施預（銷）售合同和兩書管理。建設單位應當在建筑項目施工和預（銷）售現場，根據審查通過的施工圖設計文件，將該項目的綠色建筑相關性能、措施、保護要求予以公示。新建民用建筑預（銷）售時，建設單位應當在預（銷）售合同中載明綠色建筑性能指標、技術措施和保護要求、保修期等內容。

　　新建住宅建筑交付使用時，建設單位應當在質量保證書和使用說明書中載明綠色建筑內容。比如，綠色建筑星級以及相關設備設施的保護、維護要求和保修期限；裝配式建筑裝配率或預制率，以及建筑預制構件的維護要求和保修期限；全裝修住宅采用的主要設備和材料的品牌、型號。

　　建設單位申請房屋預（銷）售和交付使用時，市、縣（市）區人民政府房產行政管理部門應當對預（銷）售合同、質量保證書、使用說明書是否載明綠色建筑內容進行審核。

　　2020年完成150萬㎡既有建筑節能改造

　　建筑物所有權人或者使用權人與物業服務企業簽訂物業服務合同時，約定載明符合綠色建筑特點的物業管理內容，并做好建筑物的圍護結構、用能設備、可再生能源設備等日常維護工作。全市還計劃結合“兩治三改”專項行動推進既有建筑節能改造，到2020年完成150萬㎡既有公共建筑節能改造任務。

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