我們都知道招標對于企業來說是非常重要的，想要更好的進行招標，一定要對招標合同更加的細致，最近聽聞，龍湖一個工程竟含245個招標項，一起來欣賞下！

　　第一類：明確需進行年度招標的合同

　　1、防水工程合同、消防工程合同、車庫劃線合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-分包工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　2、墻磚采購合同、電梯采購合同、水泵采購合同、風機采購合同、風閥采購合同、閥門采購合同、電纜采購合同、家用中央空調采購合同、聚苯板采購合同、消防產品采購合同（二級合同）

　　類別：采購合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：采購采購組

　　第二類：不論合同金額大小，明確需實行招標的

　　1、主體工程合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-單體建安合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　2、學校、幼兒園建安工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-教育配套設施工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　3、會所建安工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-會所工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　4、大型空調采購合同（二級合同）

　　類別：采購合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：采購采購組

　　第三類：不論合同金額大小，明確不實行招標的

　　1、施工配電房設備安裝合同（三級合同）

　　類別：前期工程合同-三通一平工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　2、區外高壓供電工程合同、區外水工程合同、區外氣工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-區外配套（含BT模式）

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　3、開閉所設備安裝合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-開閉所工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　4、人防工程合同（二級合同）

　　類別：配套設施合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　5、配電房設備安裝合同、電纜管溝橋架施工合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-供電工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　6、供水管道合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-供水工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　7、天然氣管道工程合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-天燃氣工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　8、鋼材采購合同，水泥、商品砼采購合同，門窗采購合同，外墻飾材采購合同，屋面瓦采購合同，裝飾石材采購合同，煙道及其它配件合同，熱水器熱水爐采購合同，水表采購合同，燈具采購合同，苗木供應合同，私家游泳池材料施工合同，境外采購合同（二級合同）

　　類別：采購合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：采購采購組

　　第四類：非第一、第二類、第三類項目

　　當合同金額大于100萬元（含）時，則實行招標的；當合同金額小于100萬元，可不實行招標的，但此部份不實行招標的，合同金額大于等于50萬元的，應按部門規定進行邀請報價，50萬元以下的，可直接議價。

　　1、平場土石方工程合同（三級合同）

　　類別：前期工程合同-三通一平工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組、招標及合同管理組

　　2、擋土墻(邊坡支護)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施工配電房土建工程合同、施工用電線路架設合同、場區舊有管網改造合同（三級合同）

　　類別：前期工程合同-三通一平工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　3、臨時供電供水合同、臨時辦公用房施工合同、臨時圍墻工程合同（三級合同）

　　類別：前期工程合同-臨時設施合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　4、投資預算編制合同（二級合同）

　　類別：無

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：預結算管理組

　　5、外墻裝修工程合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-單體建安合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　相關說明：外墻保溫工程及300百萬（含）以上的幕墻工程由招標及合同管理組辦理；其他由項目成管理組辦理。

　　6、給排水安裝工程合同、電氣安裝工程合同、暖通安裝工程合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-單體建安合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　7、門窗欄桿工程合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-分包工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　相關說明：若單獨的欄桿合同，由項目成本管理組辦理；鐵藝門、不銹鋼門由項目成本管理組辦理；防盜門、木質入戶門、車庫門制作安裝由材料采購組辦理。

　　8、單體內裝修工程合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-分包工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　相關說明：屬精裝房交房的大批量精裝飾工程應實施招標，由招標及合同管理組辦理，其他由項目成本管理組辦理。

　　9、設備安裝工程合同、大堂裝飾工程合同（三級合同）

　　類別：建安工程合同-分包工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　10、區外干道工程合同、電訊管道工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-區外配套（含BT模式）

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　11、開閉所土建工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-開閉所工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　12、學校、幼兒園基礎設施合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-教育配套設施工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　13、會所裝飾工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-會所工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　14、游泳池土建工程合同、游泳池裝飾工程合同、游泳池安裝工程合同、網球場土建工程合同、網球場安裝工程合同、籃球場工程合同、羽毛球工程合同、兒童游樂場工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-體育設施合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　15、農貿市場工程合同、垃圾站工程合同、公共交通工程合同（三級合同）

　　類別：配套設施合同-生活配套工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　16、配電房土建工程合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-供電工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　17、數據通訊網絡施工合同、安防對講系統工程合同、設備監控系統工程合同、周界安防工程合同、車管系統工程合同、背景音樂工程合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組

　　18、雨水排放及處理工程合同、污水管道工程合同、生化池土建工程合同、生化池工藝安裝合同、油污分離系統工程合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-排水工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　19、砼道路工程合同、橋梁工程合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-區內道路工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：項目成本管理組

　　20、瀝青路面工程合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-區內道路工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組、項目成本管理組

　　相關說明：瀝青路面工程合同由招標及合同管理組統一進行年度或半年度招標定價，合同辦理及項目成本管理組辦理。

　　21、小區零星環境設施合同（三級合同）

　　類別：基礎設施合同-環境景觀工程合同

　　承辦部門：造價采購部

　　職能組：招標及合同管理組、項目成本管理組

　　相關說明：含座椅、垃圾桶、兒童游樂及成人康體設施等。