發(fā)承包雙方按照合同約定調(diào)整合同價款的若干事項(xiàng)，大致包括五大類：

　　一、法規(guī)變化類：主要包括法律法規(guī)變化事件。

　　二、工程變更類：主要包括工程變更、項(xiàng)目特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、計(jì)日工等事件。

　　三、物價變化類：主要包括物價波動、暫估價事件。

　　四、工程索賠類：主要包括不可抗力、提前竣工（趕工補(bǔ)償）、誤期賠償、索賠等事件。

　　五、其他類：主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

　　經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

　　一、法規(guī)變化類合同價款調(diào)整事項(xiàng)

　　因國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價款的風(fēng)險，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。

　　（一）基準(zhǔn)日的確定

　　對于實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以施工招標(biāo)文件中規(guī)定的提交投標(biāo)文件的截止時間前的第28天作為基準(zhǔn)日；對于不實(shí)行招標(biāo)的建設(shè)工程，一般以建設(shè)工程施工合同簽訂前的第28天作為基準(zhǔn)日。

　　（二）合同價款的調(diào)整方法

　　施工合同履行期間，國家頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策在合同工程基準(zhǔn)日之后發(fā)生變化，且因執(zhí)行相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策引起工程造價發(fā)生增減變化的，合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定調(diào)整合同價款。但是，有關(guān)價格的變化已經(jīng)包含在物價波動事件的調(diào)價公式中，則不再予以考慮。

　　（三）工期延誤期間的特殊處理

　　如果由于承包人的原因?qū)е碌墓て谘诱`，在工程延誤期間國家的法律、行政法規(guī)和相關(guān)政策發(fā)生變化引起工程造價變化的，造成合同價款增加的，合同價款予調(diào)整；造成合同價款減少的，合同價款予以調(diào)整。（不利于承包人）予以調(diào)整。（不利于承包人）

　　二、工程變更類合同價款調(diào)整事項(xiàng)

　　工程變更的范圍和內(nèi)容包括：

　　（1）增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；

　　（2）取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的工作除外；

　　（3）改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；

　　（4）改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；

　　（5）改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

　　三、物價變化類合同價款調(diào)整事項(xiàng)

　　因物價波動引起的合同價款調(diào)整方法有兩種：一種是采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額，另一種是采用造價信息調(diào)整價格差額。

　　1、采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額主要適用于施工中所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等。

　　（1）價格調(diào)整公式。

　　因人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺班等價格波動影響合同價款時，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下價格調(diào)整公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價款：

　　承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回；變更及其他金額已按現(xiàn)行價格計(jì)價的，也不計(jì)在內(nèi)。

　　價格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用工程造價管理機(jī)構(gòu)提供的價格代替。

　　（2）工期延誤后的價格調(diào)整。

　　由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則對于計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）后續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個價格指數(shù)中較高者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

　　由承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則對于計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）后續(xù)施工的工程，在使用價格調(diào)整公式時，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期（或竣工日期）與實(shí)際進(jìn)度日期（或竣工日期）的兩個價格指數(shù)中較低者作為現(xiàn)行價格指數(shù)。

　　2、采用造價信息調(diào)整價格差額，主要適用于使用的材料品種較多，相對而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

　　四、工程索賠類合同價款調(diào)整事項(xiàng)

　　1、不可抗力的范圍

　　不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　2、不可抗力造成損失的承擔(dān)（誰的損失誰承擔(dān)，工程本身第三人發(fā)包人承擔(dān)）

　　（1）費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。

　　因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價款和工期：

　　①合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　　③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

　　④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　⑥工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　（2）工期的處理。

　　五、其他類合同價款調(diào)整事項(xiàng)

　　現(xiàn)場簽證的價款結(jié)算

　　與進(jìn)度款同期支付，只有“提前竣工獎勵和誤期賠償”與結(jié)算款一起支付。

　　1、現(xiàn)場簽證的工作如果已有相應(yīng)的計(jì)日工單價，現(xiàn)場簽證報告中僅列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺班的數(shù)量。

　　2、如果現(xiàn)場簽證的工作，沒有相應(yīng)的計(jì)日工單價，應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)場簽證報告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)具臺班的。

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