為了加強對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，房地產(chǎn)資質(zhì)有等級之分，資質(zhì)也是每個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都必須要辦理的，河南省房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理程序和材料需要哪些呢？快辦網(wǎng)的小編就來為你們解答疑惑。

辦理程序：

1.申請人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進行網(wǎng)上申報(具體操作說明附后),并向所在省轄市（直管縣（市））房地產(chǎn)行政主管部門提出申請,提交有關(guān)材料。

2.所在省轄市（直管縣（市））房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審,并正式行文將初審意見和全部申請材料報送廳政務(wù)服務(wù)大廳;政務(wù)服務(wù)大廳核驗相關(guān)證件,符合條件的予以受理。

3.廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處對申報材料進行審核，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政許可決定，在廳網(wǎng)站進行公示、公告。

4.準(zhǔn)予行政許可的,政務(wù)服務(wù)大廳在5個工作日內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。

承諾時限：15個工作日

受理條件：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉等部門規(guī)章的決定》（住建部令第24號）

材料明細：

申請核定和晉升二級資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，提交以下材料：

1.  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表一式三份(加蓋企業(yè)及主管部門公章)

2.  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件

3.  企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.  上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表

5.  企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證復(fù)印件；企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人的任職文件、職稱證書（職業(yè)資格證書）和身份證復(fù)印件；符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的社會保險繳納憑證原件（基本養(yǎng)老保險個人權(quán)益記錄單）、職稱證書和身份證復(fù)印件。上述材料的裝訂順序與企業(yè)資質(zhì)申報表中的在冊有職稱專業(yè)人員名單順序一致

6.  近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件。其中：

已竣工業(yè)績需提供：①項目投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權(quán)證；④建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤建筑工程施工許可證；⑥商品房預(yù)售許可證；⑦建設(shè)工程竣工驗收備案文件；⑧《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報告。（多個項目業(yè)績的，按項目竣工備案時間先后順序組卷）

在建工程需提供：①項目投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證；③國有土地使用權(quán)證；④建設(shè)工程規(guī)劃許可證；⑤建筑工程施工許可證；⑥商品房預(yù)售許可證；  ⑦項目進度說明；⑧《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》復(fù)印件及相關(guān)執(zhí)行情況報告。（多個在建項目的，按項目施工許可等時間先后順序組卷）

 申報材料要求書寫（填寫）規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰；復(fù)印件必須清晰、可辨，不得提交掃描件，必要時可提交原件。

備注：行政許可事項實行網(wǎng)上申報的操作說明

一、登陸廳網(wǎng)站（http://www.hnjs.gov.cn）后依次點擊“網(wǎng)上辦事大廳”、“在線申報”，出現(xiàn)“廳電子政務(wù)平臺企業(yè)服務(wù)登陸”頁面。

二、申請登錄用戶名和密碼：點擊“注冊”，填寫企業(yè)名稱和組織機構(gòu)代碼后點擊“下一步”，填寫企業(yè)基本信息后點“保存”，提示“保存數(shù)據(jù)成功”，等待申請信息生效；若出現(xiàn)問題，請咨詢0371-68085711

三、網(wǎng)上申報：注冊后1個工作日，可使用用戶名和密碼登陸，進入后點擊“事項申請”，依次點擊相應(yīng)事項、具體分類后面的“申辦”，填寫詳細的事項名稱和事項等級，點擊右上角的“申報”，提示“保存數(shù)據(jù)成功”并出現(xiàn)帶條形碼的“廳行政許可事項網(wǎng)上辦事系統(tǒng)申請表”，打印，網(wǎng)上申報就提交成功了。

四、準(zhǔn)備報送材料：將相關(guān)申請表和材料連同帶條形碼的網(wǎng)上辦事系統(tǒng)申請表，報地市行政主管部門初審，不需初審的直報廳政務(wù)服務(wù)大廳。