新版《河南省物業管理條例》已于2021年1月1日起正式施行。針對于生活中存在的熱點、難點問題，新《條例》都以立法的形式進行了解決。這次新修訂的《條例》都有哪些看點和亮點？下面跟著快辦網一起解讀《條例》9大亮點，一文帶你讀懂！

　　1、業主大會成立難、業主委員會工作難的問題

　　新的《條例》突出強化了基層政府在業主大會、業主委員會成立過程中的指導和監督作用。

　　2、執法進小區問題

　　《條例》明確要求，縣級以上人民政府發展改革、住房城鄉建設、規劃、公安、環保、城管、工商、人防、質監等有關部門，應當建立違法行為投訴和登記制度，并公布聯系單位、舉報電話，依法處理物業管理區域內的違法行為。

　　3、專業經營設施配備及責任劃分

　　新版《條例》對水、電、氣、暖等專業經營設施的安裝、移交、維護管理等問題作出了具體規定，并對專業經營單位拒不接受，拒不履行運行、維護、更新責任的，規定了相應的法律責任。

　　4、對物業公司進行了規范

　　新的《條例》規定，物業服務企業應承擔依照物業服務合同約定，提供物業管理服務；接受業主、業主大會、業主委員會的監督；定期對物業的共用部位、共用設施設備進行巡查、養護、維修等義務。

　　5、規定了物業公司應該公示的信息

　　這次新《條例》為保障業主享有更多的知情權，參與決定權和監督權，并規定業主對公示內容有異議的，物業公司應當答復。

　　6、關于物業管理小區的秩序問題

　　在物業管理區域內，針對群眾反映比較突出的現象和問題，新版《條例》專門規定了比較常見的18種禁止性行為。

　　7、電梯安全問題

　　《條例》第五十八條對此作了專門規定，電梯維護保養單位應當加強電梯日常運行的檢查、保養和維護。

　　8、養犬問題

　　《條例》規定，禁止在物業管理區域內飼養烈性犬和大型犬，在物業管理區域內飼養烈性犬和大型犬的，由公安機關或者具有城市管理行政執法權的部門沒收犬只，并處五千元以上一萬元以下罰款。

　　9、專項維修基金問題

　　這次修改后的《條例》對其進行了明確規定：專項維修資金的使用，經業主大會依法決定，可以根據維修范圍以單元（棟）為單位進行表決，也可以采取異議表決，即持不同意見的業主專有部分占建筑物總面積三分之一以下且占總人數三分之一以下的，視為表決通過。

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