在物業(yè)行業(yè)整體問題頻出、糾紛不斷的現(xiàn)實(shí)背景下，取消物業(yè)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定的舉動一石激起千層浪。資質(zhì)和企業(yè)能力不成等號，有資質(zhì)不代表會做物業(yè)，物業(yè)資質(zhì)取消具有合理性。同時(shí)，問題來了，2018物業(yè)資質(zhì)取消后怎么辦？物業(yè)資質(zhì)取消經(jīng)歷是怎樣的？快辦網(wǎng)來一一盤點(diǎn)分析。

　　物業(yè)資質(zhì)取消歷程是怎樣的？

　　1、2021年1月12日國務(wù)院國發(fā)（（017）17號，關(guān)于第三批取消中央指定地方政府實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定中，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)的認(rèn)定。

　　2、2021年9月6日國務(wù)院總理李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議決定，再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)核定。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可必備的最后一個(gè)條件也不再存在。但是，很多人或許都還不清楚這意味著：物業(yè)資質(zhì)全面暫停審批！這就是物業(yè)資質(zhì)取消之路。

　　沒有資質(zhì)認(rèn)定后，物業(yè)企業(yè)的服務(wù)怎么辦呢？沒有資質(zhì)認(rèn)定這個(gè)門檻物業(yè)企業(yè)的服務(wù)會不會更缺乏約束了呢？物業(yè)資質(zhì)還可不可以辦理？新成立的物業(yè)企業(yè)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照30天內(nèi)還需不需要去申請資質(zhì)呢？按照規(guī)定，本來新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件向市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請暫定三級資質(zhì)。

　　但是，現(xiàn)在物業(yè)資質(zhì)已經(jīng)全國停止審批了！不管是一級、二級、三級還是暫定級。新的物業(yè)企業(yè)服務(wù)許可證制度還沒有出臺，新成立的物業(yè)企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經(jīng)營范圍包括物業(yè)服務(wù)就可以啦，無需再申請資質(zhì)。

　　2018物業(yè)資質(zhì)取消后怎么辦？

　　取消資質(zhì)許可，不等于物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以任意而為，應(yīng)當(dāng)是市場更加成熟，人員素質(zhì)更加提高，行業(yè)發(fā)展更具活力！

　　1、物業(yè)協(xié)會首先是制訂簽訂各項(xiàng)自律公約，對物業(yè)服務(wù)市場行為進(jìn)行嚴(yán)格規(guī)范。

　　2、其次是建立自律違約懲戒機(jī)制。對于違反章程、自律規(guī)范、公約或決議的會員，視情節(jié)輕重，予以警告、停權(quán)、經(jīng)濟(jì)處罰等處分。上述懲戒機(jī)制有效地凈化了行業(yè)經(jīng)營環(huán)境。

　　3、再者是成立專門機(jī)構(gòu)，對各類物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員培訓(xùn)教育、職業(yè)技能水平評價(jià)。負(fù)責(zé)處理向協(xié)會投訴中心進(jìn)行投訴的從業(yè)人員違規(guī)行為；對于嚴(yán)重違規(guī)的從業(yè)人員實(shí)行必要的競業(yè)限制。

　　4、最后是建立必要的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資信管理體系，加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理和服務(wù)行為的動態(tài)監(jiān)管，并且向社會公眾公開。運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)平臺，構(gòu)建誠實(shí)守信的物業(yè)服務(wù)企業(yè)形象。全面不斷的完善質(zhì)量管理體系認(rèn)證升級。

　　快辦網(wǎng)提醒，物業(yè)資質(zhì)取消此舉看似取消門檻，其實(shí)卻是對物業(yè)企業(yè)監(jiān)管的收緊，使其服務(wù)更符合市場競爭和優(yōu)勝劣汰的規(guī)律。取消資質(zhì)審核之后，要加強(qiáng)事后監(jiān)管，變“嚴(yán)進(jìn)寬出”為“寬進(jìn)嚴(yán)出”，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

小編推薦：

提醒！2021年物業(yè)新規(guī)定已實(shí)行  其中多項(xiàng)利益與你有關(guān)！

蘭州48家物業(yè)單位擬上失信“黑名單”，快看都有誰？