據渭南市住建局消息，今年為配合做好該市物業立法相關調研工作，有效解決該市物業管理發展過程中的困難和問題，該市積極探索創新，不斷加強對物業行業的指導管理，并努力做好以下幾方面工作：

　　一、將物業管理列入各級政府民生重點工作，列為年度目標責任考核內容。各級政府要統籌安排，強化協調管理、建立有效考核機制，逐級簽訂目標責任書，夯實各級管理責任，及時開展專項檢查和督辦整改工作，全面加強物業管理服務工作。

　　二、建立市、區（縣）、鎮（街道）、社區物業重大事項（信訪處置）聯席會議制度。將建設、房產、規劃、執法、公安、消防、供電、供水、供熱等部門作為成員單位。明確牽頭部門，落實各職能部門監管責任，定期召開聯席會議，形成合力，及時協調解決物業管理存在的突出問題。

　　三、在規范市、區（縣）行業管理的基礎上，突出強化街道、社區在物業管理中的作用。創新小區管理，積極嘗試社區主任（工作人員）在小區兼任業委會主任，建立日常街道、社區物業糾紛第一協調處置、監管制度。

　　四、建立全市物業服務企業誠信系統。將原來的物業資質等級按三級、二級、一級對應錄入，新成立物業企業在取得工商登記后，在區（縣）級住建局備案，錄入全市物業企業系統，由其服務小區所在地的社區、街道、區（縣）住建局負責平時誠信和質量的動態管理，市級統一向社會發布誠信、服務質量狀況。

　　五、加快成立全市物業行業管理協會。充分發揮協會相關職能，建立本市物業專業技術專家團隊，建立和落實行業自律，物業行業相關法律咨詢和問題調研、調解處理等。

　　六、規范物業服務企業進駐小區管理。物業企業進駐小區，需進行物業招投標程序。通過年度審核和考評，建立企業誠信檔案和市場退出機制，鼓勵物業企業誠信升級、做大做強，提升行業整體品質。

　　七、物業企業要和建設單位開展小區物業公共設施、設備的承接查驗，明確現狀和雙方責任，確保小區在投入使用前，水、電、暖、氣和各類公共配套建設規范正常。（來源：渭南市人民政府網）

小編推薦：

淺談:物業企業資質年檢取消是哪個文件?帶來哪些變化?

物業資質取消后準入條件是什么?淺析其對物業企業的利弊!