物業(yè)企業(yè)資質(zhì)取消后，對于企業(yè)在過往經(jīng)營過程中信用如何，則很難獲悉，到底是“優(yōu)秀”還是“不合格”？改革過程中，物業(yè)人也想知道，今后對物業(yè)企業(yè)管理活動的事中事后監(jiān)管，物業(yè)管理行業(yè)信用體系到底怎么搞？

　　為加強(qiáng)對物業(yè)企業(yè)管理活動的事中事后監(jiān)管，廣西自治區(qū)住建廳日前起草了《征求意見稿》，并向社會各界征集修改意見和建議，以推進(jìn)廣西物業(yè)管理行業(yè)誠信體系建設(shè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用如何將有據(jù)可查。

　　今天，【快辦網(wǎng)】向大家介紹《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記分明細(xì)表》，以便物業(yè)人更深入了解今后物業(yè)企業(yè)信用管理走向。

　　1、分值管理，物業(yè)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均參加評定信用等級

　　2、B級物業(yè)將被限制參與服務(wù)招投標(biāo)

　　對于信用等級為B級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)，將被取消各級各類評優(yōu)評先評比資格；列入重點(diǎn)監(jiān)管對象，增加對該企業(yè)的監(jiān)督檢查頻次；限制參與物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)，限制承接新項(xiàng)目；不得參與行政部門組織的涉及公共利益的物業(yè)管理項(xiàng)目競標(biāo)；行業(yè)主管部門約談該企業(yè)法定代表人和負(fù)責(zé)人，并向有關(guān)單位書面通報(bào)情況。

　　3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定采取信用分值綜合評分制。

　　信用分值＝信用基準(zhǔn)分值-不良行為分值+良好信用分值

　　信用基準(zhǔn)分值為100分，實(shí)行加減分制，按照年度評定信用等級（記分周期為12個月，從每年的1月1日起至12月31日止，記分周期屆滿，次年重新記分）。

　　4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級劃分介紹

　　AAA級——信用得分在130分以上（含130分），為優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　AA級——信用得分在105分（含105分）至130分之間，為良好物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　A級——信用得分在90分（含90分）至105分之間，為合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

　　B級——信用得分低于90分，為不合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在警示信息的，信用等級直接評定為B級。

　　5、信用評價(jià)結(jié)果特別重要，B級物業(yè)將被限制參與服務(wù)招投標(biāo)

　　根據(jù)《征求意見稿》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息包括基礎(chǔ)信息、優(yōu)良信息、不良信息和警示信息。不良信息和警示信息都是扣分項(xiàng)目。

　　《征求意見稿》提出，信用評價(jià)結(jié)果將作為業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、協(xié)商物業(yè)服務(wù)收費(fèi)、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、主管部門對企業(yè)實(shí)施行政監(jiān)管等物業(yè)管理活動和工作的重要依據(jù)。

　　對于信用等級為B級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在信用等級公布之日起一年內(nèi)，將被取消各級各類評優(yōu)評先評比資格；列入重點(diǎn)監(jiān)管對象，增加對該企業(yè)的監(jiān)督檢查頻次；限制參與物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)，限制承接新項(xiàng)目；不得參與行政部門組織的涉及公共利益的物業(yè)管理項(xiàng)目競標(biāo)；行業(yè)主管部門約談該企業(yè)法定代表人和負(fù)責(zé)人，并向有關(guān)單位書面通報(bào)情況。

　　6、物業(yè)企業(yè)這些行為將被扣分！

　　7、信用信息公示途徑：統(tǒng)一信息公示平臺

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門通過統(tǒng)一信息公示平臺（含自治區(qū)信用信息共享平臺、“信用廣西”網(wǎng)站、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站等）向社會公開。任何單位和個人均可按照信用信息查詢的有關(guān)規(guī)定，通過統(tǒng)一信息公示平臺查詢信用信息。

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